保稅分局強化規劃引領城市更新 讓“微更新”帶來“大幸福”
2022-06-15

6月初,以“闖有所創 享你所想”為主題的“闖創市集”在青島自貿客廳門前廣場拉開帷幕,標志著青島市第一家在工業園區基礎上通過城市更新打造的科創園區——“闖創驛”初見成效。該項目將“文創+旅游”融入城市更新,打造出青島城市更新文旅融合新亮點,為青島自貿片區文旅“兩創”實踐提供了生動樣板。

為及時總結“闖創”經驗,更好發揮規劃對城市更新和城市建設的引領作用、不斷加快青島自貿片區新業態孵化,分局近日召開研討會,以城市更新實踐中的難點、痛點、堵點為切入口,結合各地城市更新工作的經驗做法,深入探討強化規劃引領和高品質規劃設計、激發低效用地活力等城市更新手段。會議一致認為,城市更新不同于舊城改造,更不等同于主要解決增量需求問題的房地產開發,而是轉變城市開發建設方式,從“有沒有”轉向“好不好”,從“增量擴張”轉向“存量更新”,用規劃推動城市結構優化、功能完善和品質提升。

在自貿片區城市更新項目推進過程中,分局配合前灣保稅港區管委出臺創新文件《關于推進中國(山東)自由貿易試驗區青島片區城市更新工作的意見》,并根據片區實際制定12項實施細則,解決了城市更新工作中一系列難點堵點。通過置換功能、完善基礎設施等“微更新”方式規劃引領,進一步拓展“闖創驛·科創園”產業空間、優化廠房功能布局,并創新采取新建停車樓突破地塊用地邊界的辦法,實現地下車庫土地最大化利用,有效推進自貿片區低效片區開發建設。

下一步,分局將繼續以高質量發展規劃引領高質量發展,逐步擴大片區城市更新范圍,加快推進重點片區、重要區域、重大項目的詳細規劃編制,以“走在前、開新局”的堅定決心,通過“微更新”“微改造”,著力打造“新業態”“新場景”,直接給居民帶來“大幸福”,助推青島自貿片區實現綠色可持續的城市更新,為低效片區開發建設攻堅行動打下堅實基礎。

(供稿:前灣保稅港區規劃分局??????審核:局辦公室)